Маргарита Григорьевна Шкляр

Добрый день.
Специалист совершенно некомпетентен в сдаче именно КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости.

Заключили договор со специалистом 1 декабря 2025 года, сезон, был запрос на срочную сдачу помещения. Специалист сказал, что у него есть желающие, а также, что найдёт арендаторов в максимально сжатые сроки, ориентировочно до месяца. Сам договор заключался на 3 месяца. Тогда помещение 250 кв. было совершенно пустующим. Достаточно долго не было никаких новостей, далее мы сами открыли в кусочке помещения собственный ПВЗ. 3 месяца помещение простаивало, затем совершенно случайным образом нашлись арендаторы ( в соседнем доме выгнали всех арендаторов из помещения), специалист ничего не знает о бизнес процессах, о презентации коммерческих помещений, о качестве объявлений и тд. Цена за часть помещения была установлена нами в 180 тысяч 55м, новый проходимый ЖК, панорамные окна, специалист скинул цену до 120 в первые месяцы, затем по 150 в месяц, уточнив, что сейчас на рынке проблемы и никто по другому не арендует помещение + хорошие арендаторы. Мы пошли на уступки, тк люди, которых выгнали, оказались действительно хорошими, но на помещение они вышли совершенно случайно, а не с помощью работы риелтора. Также они предложили своим родственникам островок под цветы, мы сдали его, но пришлось оплатить работу специалиста, хотя к этому причастия никакого не имел. Вся работа данного специалиста заключалась в выставлении объявления на авито и циан, без предложений, обзвонов потенциальных арендаторов, франшизников и прочее. Остальную часть помещения, снизила с 220 тыс. До 110 тыс. предложив аукцион, на что мы тоже в конце концов согласились. В итоге помещение упало в цене, потенциальные арендаторы под пиццерию удивились такой низкой цене, решили не залезать в данное место, думая о подводных камнях.

В общем на данный момент 05.04.26 помещение до сих пор не сдано, даже со всеми условиями. Хотя уже имеется, валдберис, озон, парикмахерская, большая проходимость.

На данный момент со специалистом договор расторгнут. После расторжения человек сказал, что уже сам давно расторгнул договор, с той риелторской компанией через которую мы его заключали, не уведомив нас, и работает в другом месте, соотвественно договор недействителен.

В общем потратили в пустую на обещания специалиста полгода. Полгода простоя. Просмотров за это время специалист практически не устраивал, а если устраивал, то приходилось это контролировать, тк половину данных не озвучивал, забывал, путался или рассказывал не то. Ставлю 2 звезды только из за уважения к самому человеку, и за полгода объявлений на авито👍🏻

Возможно в жилой недвижимости специалист разбирается, но в коммерческой - нет.